お風呂にカビや汚れが目立ちはじめて、掃除をしてもきりがなくなってきた…。

そんなときはお風呂をリフォームするタイミングかもしれません。

築15年～20年が経過すると、どうしてもお風呂の内部に水が侵入して腐食してきたり、害虫などが発生しやすくなったりします。

リラックスしたい場所だからこそ、不衛生なままで放置したくないですよね。

しかし、お風呂をリフォームするにはどのくらいの作業時間や費用がかかるのか分からないことも多いでしょう。

また、毎日使うお風呂だからこそ、工事期間は短く、費用はできるだけおさえたいものですよね。

ここでは、千葉県流山市の生活に関する情報や、水道修理店の情報とあわせて、お風呂を交換するときの作業時間や費用の目安、また、作業時間がかかったり、費用がかさんだりする原因と対策についてもご紹介いたします。

 

 

千葉県流山市のエリア情報とおすすめお出かけスポット

 

千葉県北西部に位置する流山市は、人口約17.4万人の市です。

2005年につくばエクスプレス（TX）が開通してから、振興住宅都市として栄えてきました。都心へのアクセスの良さからベッドタウンとしての役割が強く、子育て世代を中心に人気を集めています。

高層マンションや住宅街が林立し、区画整理され整然とした街並みとは裏腹に、いたるところに多くの自然が残り、歴史を感じることができる環境の良さが魅力です。

そんな千葉県流山市の特徴や、生活情報や、お出かけにおすすめの場所などについてご紹介いたします。

 

 

★千葉県流山市の特徴と生活メリットについて

 

千葉県流山市は、県庁所在地である千葉市から約30km、都心からは20～30kmという好立地に位置する千葉県北西部の街です。

東京都への通勤率は33％を超えており、いわゆる「千葉都民」の居住地域といえるでしょう。

江戸時代には利根運河を中心に水運で栄え、みりんの産地としても有名になりました。

また、2005年につくばエクスプレス（TX）が開通し、秋葉原駅まで最短20分と、首都圏へのアクセスが飛躍的にアップしました。

このとき、市内には南流山駅、流山セントラルパーク駅、流山おおたかの森が新たに開設されました。

その影響もあって団塊の世代の人口を35歳～39歳が上回る全国的にも珍しい結果となっています

市内の中心地は流山おおたかの森駅で、駅直結の大型ショッピングセンター「流山おおたかの森S・C」や、高架下の商業施設「こかげテラス」をはじめとした商業施設、学校、医療機関、行政機関などが集約されています。

 

これだけ便利な地域であるにも関わらず、街には多くの緑があふれており、それには、市をあげて取り組んでいる「流山グリーンチェーン戦略」が大きく影響しています。

 

流山グリーンチェーン戦略とは、個々の開発事業者に、グリーンチェーンの7つの指標に基づいて開発を行うよう示したものです。

 

具体的には、敷地の境界には生け垣等を設置して、敷地内の風通しをよくする、接道部に高木を植えることにより道路表面に影をつくる、などの内容が提示されています。

これにより、周囲の森と繁華街の木々をつなげる街づくりが行われているのです。

こういった取り組みをもって、「都心から一番近い森のまち」をキャッチフレーズに、利便性と住環境の良さを市内外へアピールしてきました。

また、流山おおたかの森駅と南流山駅では、認可保育園への送迎サービス「駅前送迎保育ステーション」が置かれています。

こうしたシステムは、共働き世帯の快適な暮らしをサポートできるとして、全国的にも注目を集めています。

街をあげて子育てを応援する体制が、子育て世代から熱い支持を得ているのでしょう。

 

★千葉県流山市でおすすめのお出かけスポット

 

・流山市総合運動公園

 

流山市民の健康増進と憩いの場の役割を担う流山市総合運動公園。

約15ヘクタールもある広大な敷地内には、体育館や陸上競技場、テニスコート、野球場、大型アスレチックといった施設がそろっており、老若男女が利用できる運動公園となっています。

利用料金はもちろん無料。

駐車場も無料です。

つくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅より徒歩5分という駅チカスポットにも関わらず、緑豊かでちょっとした散歩気分を味わえます。

 

・流山おおたかの森S・C

 

平成19年に開業した流山おおたかの森S・Cは、「流山おおたかの森」駅直結の大型ショッピングモールです。

施設内にはアパレルショップをはじめ、大型書店や映画館、レストラン、アミューズメント施設などがそろっており、1日中遊べるスポットとなっています。

こどもひろばやキッズトイレなど、小さな子ども連れでも安心して遊べる工夫が至るところに見られ、ファミリー層を中心に人気です。

 

・TOHOシネマズ流山おおたかの森

 

TOHOシネマズ流山おおたかの森は、「森」をコンセプトとしたシネマコンプレックスです。

広く取られたフロアには11のスクリーンがあり、都会の喧騒を忘れるリラックス空間となっています。

中でもプレミアスクリーンの座席にはリクライニングシートやカップルシートが設けられ、ゆったりくつろいで特別な時間を過ごせるよう工夫がなされています。

駅直結の流山おおたかの森S・C内にあるため、利用者も多く、休日は多くの人でにぎわいます。

 

・流鉄

 

常磐線の馬橋から流山のわずか5.7kmを結ぶローカル路線、流鉄。

真っ赤な車体の「あかぎ」や、緑色の「若葉」、黄色の「なの花」など、レトロでカラフルなカラーリングがかわいらしい2両編成の電車です。

レトロなのは車体だけではなく、沿線風景もなつかしくのどかな雰囲気が漂います。

単線のため本数は少ないですが、子ども連れでのんびり電車旅を楽しむのにもおすすめです。

 

 

千葉県流山市の水道修理店情報

 

・株式会社松流工業（ショウリュウ） 　流山市木６３０番地（木Ａ２８街区８）　04-7190-5463

・第一エネルギ－設備株式会社（千葉営業所）　流山市流山1028　04-7178-9551

・株式会社田端設備工業　流山市向小金三丁目130番地の20　04-7173-4136

・株式会社流山水道センター　流山市加1丁目9番地の8　04-7159-9106

・流山設備工業有限会社　流山市下花輪1314番地の2　04-7158-1319

・日本サービス株式会社(流山営業所)　流山市前ヶ崎370番地　0471-45-0077

・株式会社フジコー(東葛営業所)　流山市駒木486番地20　04-7156-7088

・有限会社テクニカルサポート　流山市江戸川台東二丁目324番地の3 　04-7155-5769

・富田建設工業株式会社　流山市東初石5丁目133番の2　04-7155-5538

・昭和水利株式会社　流山市松ヶ丘4丁目514番地　04-7145-4594

 

 

お風呂を交換することになったら…作業時間と費用の目安(原因と対策)

 

お風呂のリフォーム時期は、だいたい20年前後が目安といわれています。

 

15年を過ぎると、毎日掃除をしていても、浴室内のカビや汚れが落ちにくくなります。

ひどい箇所では内部に水が侵入して腐食してしまったり、見えないところでシロアリの被害にあってしまったりすることもあるくらいです。

 

こうなるとお風呂の交換、リフォームが必要となりますが、気になるのは工事期間や費用のこと。

 

当然ながら、土台にまで腐食が進んでいたり、設備が古すぎたりすると費用もかさみます。

ここでは、お風呂の交換について、交換時期の見極めポイントをご紹介したうえで、実際の工事期間や費用の目安、できるだけ時間と費用をかけずにお風呂を交換する方法についてご説明したいと思います。

★お風呂の交換時期を見極めるポイント

 

お風呂を交換するにあたって、普段からの状態チェックが重要になってきます。まだ15年経っていないという浴室でも、以下の項目に当てはまるのであれば注意が必要です。

 

・浴槽にひび割れやサビが出始めている

・浴室の壁や床にひび割れやサビが出始めている

・脱衣所の床にへこみがある、ぶよぶよしている

・排水溝に水が流れにくい

・排水溝を掃除しても臭う

・お風呂の外の壁にシミのような跡がある

・築20年でも専門業者にメンテナンスを依頼したことがない

 

これらの項目に１つでも心当たりがあるのなら、リフォームのタイミングといえるでしょう。

特に、脱衣所の床の不具合や浴室、壁などのひび割れ、お風呂の外の壁のシミについては注意が必要です。

外側まで腐食が進んでおり、家屋自体にも影響が及んでいる可能性があります。

できるだけ早く施工を担当した業者に見てもらうようにしてください。

 

★お風呂の交換にかかる工事期間

 

さあお風呂をリフォームしようとなったときに、気になるのは工事期間です。

 

長期間自宅でお風呂に入れないというのはなかなかのストレスですよね。

 

銭湯を利用するのもいいですが、家から離れたところにあったり、冬場だったりすると、せ

っかくお風呂に入ったのに体が冷えてしまうなんてことも。

 

そうならないためにも工事期間は短く済ませたいものですが、この期間は元のお風呂とリフォーム後のお風呂の工法によって左右されます。

 

お風呂の工法には、大きく分けて在来工法とユニットバス工法の２つがあります。

 

日本の住宅では90％以上がユニットバスを採用しています。

 

このユニットバスからユニットバスへのリフォームの場合、工事期間は2～3日程度とされています。

 

工場から取り寄せたパーツを現地で組み立てているだけなので、解体も組み立てもそんなに時間はかかりません。

 

問題は、在来工法からユニットバスへ、または在来工法から在来工法へのリフォームです。

 

在来工法は、オーダーメイドの浴室のことで、壁や床にタイルと貼ったり、浴槽や水栓金具を自由に選んで組み合わせて作ります。

 

家主のこだわりや趣味を最大限活かせる工法ではあるのですが、その分、工事に時間も費用もかかります。

もともとの浴室が在来工法の場合、解体後にコンクリートの基礎工事から始める必要があるため、乾かすために日数がかかります。

組み立てにかんたんなユニットバスにリフォームする場合にも、断熱工事や外壁工事といった作業が入るため、工事期間は　4～5日間見ておく必要があるでしょう。

在来工法から在来工法へのリフォームはこれよりもさらに時間がかかるため、2週間以上は覚悟しておかなくてはなりません。

 

★お風呂の交換にかかる費用の目安

 

次に気になる費用ですが、ユニットバスからユニットバスへの交換は工事費込みで30万～60万といわれています。

最低限の機能だけをもつユニットバスへの交換であれば、建材費が安く済むため30万円程度で施工してくれる業者が多いようです。

在来工法からユニットバスへの交換は50万～100万円であることが多いようです。

解体作業と廃棄物の処分費がかかることと、コンクリートの基礎工事が発生するケースがあることから、少々費用がかさむ傾向にあります。

最後に在来工法から在来工法へのリフォームですが、これは家主がどこまでこだわって施工依頼をするかによります。

床を大理石にしたり、ひのきの浴槽にしたりと、建材にもこだわるのであれば、200万円以上かかることもあります。

急な出費に焦ることのないよう、計画的に貯金をしておくことが大切です。

 

★お風呂の交換を時間と費用をかけずに行うには

 

このように、お風呂のリフォームには大きな出費が必要となります。

できるだけ低価格で工事をしてもらうためには、いくつかおさえておきたいポイントがあります。

まずは、お風呂のリフォーム時期を逃さないことです。

お風呂の劣化を無視して使い続けた場合は、浴室の外にまで劣化が及び、維持費や修繕費がかさ増しされる傾向にあります。

 

費用面だけでなく、不衛生な浴室を使い続けることで、場合によっては健康に被害を及ぼすこともあります。

また、古い設備を使い続けていると、ときどきガスがつかなくなり、ガスの工事業者への依頼が必要になることもあります。

そうなると別途修理費が発生しますし、新しい設備に交換したほうがお得になることが多いです。

一時的なリフォーム費用だけでなく、運用コストも見合わせるようにすると、省エネルギーな新しい設備のほう、家計の負担が少なくなるということもありえます。

 

さらに、水漏れなどで緊急対応を依頼した場合や、年末年始の込み合う時期に依頼した場合には、割増料金を請求されることも。

 

リフォームは計画的に、時期を選んで依頼することで費用をおさえることができるのです。

 

 

まとめ

 

今後ますます発展が予想される振興住宅都市の千葉県流山市。

 

都心へのアクセスもよく、緑豊かで子育てにも適した環境なため、ファミリー世帯の移住がさかんです。

 

そんな住みよい流山市に長く快適に住み続けるには、住宅のメンテナンスが重要です。

 

特に健康面に影響の大きい浴室では、目に見える劣化が出てくる前に、業者へメンテナンスを依頼したり、築20年頃のリフォームに向けて計画的に貯蓄をしておくことが大切です。

 

また、工事期間は自宅でお風呂に入れないため、ホテルや銭湯といった施設を利用するよう準備しておきましょう。

 

浴室が劣化してきたなと感じたら、まずは施工業者に見積もり依頼し、適正な価格で納得のリフォームができるよう、相談してみてはいかがでしょうか。