戸建ては築年数が経つにつれ、傷みやすい箇所が劣化するため、いずれ、メンテナンスや補修などをしなくてはなりません。とはいえ、外壁や内装などの目に見える部分については、劣化しているかの判断がしやすいですが、水道管は直接見ることができないため、交換をするタイミングが難しいもの。問題が出るまで放置してしまうことも少なくありませんが、果たして本当にトラブルが起きるまで放置していいのでしょうか？

 

ここでは、水道管の交換が必要になるタイミングと、修理費用相場を千葉県佐倉市の情報と共に解説します。

 

 

千葉県佐倉市のエリア情報とおすすめお出掛けスポット

 

千葉県佐倉市は、千葉県の北部、都心から40キロメートル圏内にある都市です。佐倉市の由来は、麻布を生産し、朝廷に献上するための貯蔵庫があったことから、「アサクラ」と呼ばれるようになり、そこから「サクラ」に変化したという説と、清い倉があり、すがすがしい語源をもつ「さ」をつけて「サクラ」と呼ぶようになったという説の二つがあります。

 

そんな佐倉市のエリア情報と、おすすめお出掛けスポットを紹介します。

 

 

★千葉県佐倉市の特徴と生活メリット

 

佐倉市は、都心まで40キロメートル圏内、成田国際空港までは約15キロメートル、千葉市までは約30キロメートルと、主要都市や主要施設に近い都市です。

京成電鉄本線・JR総武本線・成田線が通っているため、交通の便もよく、都心までは約60分、成田国際空港と千葉市まではそれぞれ約20分で移動できます。各駅と住宅地を結ぶバス路線なども充実しているため、非常に行動範囲を広く取れる街といえるでしょう。佐倉駅からであれば、通勤時間であっても、それほど混雑していないようです。そういった観点からも暮らしやすい街であると言えます。

 

また、市内は自然環境がよく、サイクリングロードなどもありますので、休日にちょっとしたお出掛けをするのにも適したスポットが多くあります。

さらに、市政として質の高い教育を目指すべく、学校や生涯学習にも力を入れていますので子育てをする環境もよく、ファミリーで生活するにはおすすめの街といえるでしょう。

 

そんな佐倉市は、江戸時代に佐倉城というお城が築城され、城下町として栄えてきました。印旛沼の周辺では縄文時代の遺跡が発見されており、飯郷佐久遺跡や江原大遺跡などに代表される数多くの遺跡からは、古代の歴史を感じることができます。さらに、市として歴史を非常に大事にしており、武家屋敷などの歴史的建造物も多く残されています。このように歴史を大事にするということからも、市民に愛されている街であることがわかります。

 

 

★千葉県佐倉市のおすすめお出掛けスポット

 

 

・イオンタウンユーカリが丘店

 

佐倉市のユーカリが丘には、大型ショッピングモールのイオンタウンがあります。さまざまなショップがあるため、家族でお出掛けするのにおすすめのスポットとなっています。

 

イオンタウンユーカリが丘店の最大の特徴は、ゲームコーナーにあります。「屋内砂浜海の子」では、最新のCG・立体音響技術によって、屋内にも関わらず、海遊びが体験できます。サラサラの砂浜を走る、海の生物を捕まえるといった体験を楽しむことができます。海に行くよりもお手軽ですので、ぜひとも訪れてみてください。

 

・佐倉きのこ園

 

佐倉きのこ園は、佐倉市太田にあるバーベキューときのこ狩りを楽しめるお出掛けスポットです。きのこ狩りは、しいたけ狩り・きくらげ狩り・あわび茸狩りの三種類があります。きのこがどのように育つのかというのは、普段の生活の中ではなかなか見れるものではありません。食育の一環として、新鮮な採れ立てきのこをお子様と一緒に味わってみてはいかがでしょうか？

 

このほか施設内には、自家製しいたけや、地元農家の新鮮野菜を販売しているショップもあります。

 

・佐倉城址公園

 

佐倉城は、江戸時代初期に築造されたお城ですが、残念ながら現在は当時のお城はなく、跡地となっております。佐倉城址公園は、その跡地を中心として作られた公園で、天守閣跡や空堀などの城の遺構からは城下町としての歴史を感じることができるでしょう。また、天守閣跡の近くには、千葉県指定天然記念物である樹齢約400年の「夫婦モッコク」があり、江戸時代から佐倉市を見守っております。ほかにも数多くの樹木が植えられており、四季折々の表情を見せてくれる自然豊かな公園です。桜や紅葉など季節に合わせた樹木を見ながら、お弁当をもってピクニックするのもいいでしょう。

 

・佐倉市美術館

 

佐倉市美術館は、大正時代にあった千葉県指定有形文化財である旧川崎銀行佐倉支店の保存と活用を考え、1994年に開館した美術館です。佐倉市美術館では、房総や佐倉市にゆかりのある作家や作品を重視しており、その延長上にある近代美術品と共に展示されております。

 

美術館というと、敷居が高いイメージがあるかもしれませんが、佐倉市美術館では、夏休みの子供向け企画なども開催されており、市民にとって親しみやすい美術館といえるでしょう。佐倉市の歴史深い芸術を体感できる非常におすすめできるお出掛けスポットです。

 

・岩名運動公園

 

岩名運動公園は陸上競技場、野球場、球技場、テニスコートなどがある複合スポーツ施設です。敷地内にはプールもありますし、幼児プールも用意されておりますので、家族で楽しむことができるでしょう。また、スポーツ資料館では、佐倉市のスポーツの歴史を知ることができます。

 

 

★千葉県佐倉市の恒例イベント

 

 

・佐倉城下町きもの散歩

 

佐倉市は、佐倉城の城下町として栄えてきた街です。その佐倉市ならではのイベントが、毎年11月から4月中旬に行われる「佐倉城下町きもの散歩」です。予約が必要ではありますが、着物のレンタルと着付けサービスが行われておりますので、誰でも気軽に参加できます。着物を着て、歴史ある街並みや建物をみながら散歩すれば、城下町ならではの雰囲気を堪能することができるのではないでしょうか。

 

 

千葉県佐倉市の水道修理店情報

 

髙橋水道（株）　千葉県佐倉市王子台６丁目２７番地２３　043-487-2129

 

（有）森本水道工業　千葉県佐倉市上志津原３１５番地　043-487-1790

 

さくらエンジニアリング（株）　千葉県佐倉市六崎１５２５番地１１　043-486-5311

 

（有）岩崎水道　千葉県佐倉市上志津１８１５番地　043-489-0734

 

（有）京増水道工事店　千葉県佐倉市角来１２４６番地　043-485-2997

 

（有）北詰商店　千葉県佐倉市新町７３番地　043-485-3351

 

（有）高橋設備　千葉県佐倉市下志津１０９２番地１　043-487-9316

 

（株）ｅ－ｓｔｙｌｅ　千葉県佐倉市西志津７丁目９番８号　043-312-3610

 

（有）荒家設備　千葉県佐倉市中志津２丁目１８番９号　043-463-0198

 

（有）速水工務店　千葉県佐倉市上志津原３３９番地　043-489-2376

 

（有）石坂工業　千葉県佐倉市江原３５４番地３　043-485-8780

 

水道管の交換が必要になるタイミングと費用相場を解説

 

給水管や下水管は、目に見える範囲ではないことが多く、劣化に気づきにくいため、なにかトラブルが起きてからでないと交換やメンテナンスを行わない方も多いかと思います。しかし、上水も下水も生活に欠かせないものですし、トラブルが起きてからの対処だと、慌ててしまうこともあるでしょう。給水管・下水管共に、交換時期や、交換の費用相場をしっかりと把握しておくことで、前もって準備をしたり、トラブルが起きてもあわてずに済みます。

 

ここからは、水道管の交換が必要になるタイミングと費用相場を解説します。ぜひ、チェックしてみてください。

 

 

★二つの観点から見る水道管を交換するタイミング

 

水道管の交換を考えなくてはいけないタイミングには、二つ考え方があります。

一つは、水道管の耐久年数から見る交換時期、もう一つが、症状から見る交換時期です。それぞれ水道管の素材や上水・下水での違いがありますので、詳しく解説します。

 

【水道管の耐久年数から見る交換時期】

 

水道管は、作られている時期によって素材の違いがありますが、比較的新しい家であれば、水道用硬化ビライニング鋼管や、ステンレス鋼管が使用されていることが多いです。どちらも耐久年数は、約40年と言われております。しかし、昭和49年頃まで使用されていた亜鉛メッキ鋼管の場合は、耐久年数15年から20年と短いです。しかし、1978年には使用が禁止されているため、築20年（2020年現在）よりも新しい建物であれば、心配はないでしょう。

また、耐久年数を超えた給水管を使用し続けると、さまざまなトラブルが起こってしまう可能性があります。そのため耐久年数が近くなってきたら、一度点検することをおすすめします。点検の結果を踏まえた上で、給水管の交換を検討しましょう。

このほか、下水管には、ヒューム管や硬化塩化ビニールが使用されております。下水管の耐久年数も40年ほどなので、点検を検討する際は、この時期を目安としてください。

 

基本的に耐久年数を超えた水道管の利用は、水道管トラブルだけではなく、建物自体にまでダメージを与えてしまうことも十分に考えられますので、おすすめできません。ご自身の家の水道管がいつ施行されて、どのような素材で作られているのかを調べておき、耐久年数を把握しておきましょう。

 

【症状から見る交換時期】

 

たとえ耐久年数にまだ余裕があったとしても、油断はできません。使用していない期間が長かったり、環境によっては、耐久年数よりも早く交換をしなければならない場合もあるからです。

 

給水管の交換を検討しなければならない症状は、水漏れと水の異変です。給水管の水漏れは水道メーターがあるので、自分でも確かめることが可能です。家の蛇口を全て閉めているのにも関わらず、水道メーターが動いている場合は、水漏れしている可能性が高いでしょう。また、水の異変もすぐに気づくかと思います。

とくに、水道を使ったときに異臭がしたり、サビなどの異物が混ざる・水に色がついていたという場合には、注意が必要です。しかし、水に異常があったとしても、必ずしも水道管の交換が必要というわけではありません。白い水が出てくる場合のほとんどは空気が原因ですし、水道管ではなく、元の水道局の問題や地域的な問題も考えられます。そのため、まずはどこが原因かをしっかりと調べる必要があります。

 

 

★耐久年数を超えた水道管を使っていると起こりうるトラブル

 

耐久年数を超えると、水道管の劣化が進み、さまざまなトラブルが起こる可能性があります。給水管と下水管にわけて解説をしていきます。

 

給水管で起こるトラブルは、水漏れとサビが代表的です。給水管からの水漏れが起こった場合、大元の止水栓を止めない限りは、ずっと水が出続けることになります。床下などの気づきにくい部分からの水漏れの場合は、大量に水が漏れていても水道料金の請求が来るまで気づかないということも多いです。そのため被害が大きくなりやすく、家へのダメージも大きいです。ひどくなると柱や基礎だけでなく、床や壁、天井などの腐食が進んでしまう可能性もありますので、注意してください。

特に亜鉛メッキ鋼管の場合で、水にサビが出てくる場合は、健康被害が懸念されます。基本的に鉄分であれば、人体に必要な成分ですから健康被害の可能性は少ないですが、亜鉛メッキ鋼管は鉛なので危険です。こういった理由からも使用が禁止されたのでしょう。

 

また、下水管のトラブルで多いのは、詰まりと水漏れです。下水管は汚水が流れるため、汚れを少しずつ蓄積していきます。古くなればなるほど、詰まりやすくなります。古くなって流れが悪いだけであれば、クリーニングをして解消することができますが、劣化が酷いと、クリーニングで下水管が損傷してしまう場合もありますので、やはり交換が必要となってきます。さらに、下水管は基本的に床下を通っておりますので、水漏れが起こると床や基礎の腐食が進んでしまったり、異臭がしたりという二次被害が起こる可能性も考えられます。

 

 

★水道管の交換の費用相場

 

水道管の交換の費用相場は、家の造りや水道管の長さによって、大きく変動します。また、一部分の交換で済むのか、室内全ての水道管を交換するのかによっても異なります。

 

水道メーターから自宅内までの給水管を交換する場合は、地面を掘って戻すなどの作業も入りますので、30万円から50万円ほどが相場ですが、家から水道本管までの距離が長ければ100万円以上かかってしまうことも。

一方、室内にある給水管の交換工事であれば、10万円から20万円程度が相場でしょう。下水管の工事は、20万円から50万円が相場です。

 

このように、水道管の交換は費用が高額になりやすいため、交換するタイミングや依頼する業者は慎重に選ぶようにしてください。

 

★交換する前に点検やクリーニングをすることも検討する

 

水道管の交換は、費用が高額になる可能性が高いため、慎重に検討する必要があります。そのためまずは、耐久年数が来る前に、定期的に点検とクリーニングをすることをおすすめします。何かあった際に異変に気づきやすいですし、劣化が進んでいることが分かれば、対策や費用の準備をすることもできます。また専門家の意見を聞けるというのも、定期的な点検とクリーニングのメリットでしょう。

 

 

まとめ

 

千葉県佐倉市は、自然環境がよく、歴史深い街である上、都内や成田国際空港までの交通の便がよいという住みやすい街です。また、土地の値段が首都圏の中では比較的手が届きやすいことから、一軒家を建てやすい地域といえるかもしれません。一戸建てを建てた際は、ライフラインである上下水道をしっかりと管理し、大きなトラブルを回避するようにしましょう。

 

千葉県佐倉市で水のトラブルがあった際は、ぜひ、上記の水道修理店を参考にしてみてください。今回紹介した水道修理店は、佐倉市指定水道業者であるため、安心して依頼をすることができます。