ユニットバスを使っていると、床からギシギシときしむような音がすることがあります。はじめは気にならない程度でも、同じ場所を踏むたびに音がしたり、その音が段々大きくなったりすると不快に感じるものです。お風呂というリラックスしたい場だからこそ、余計なストレスは取り除きたいですよね。

 

しかし、どう対処すればよいのか、工事となった場合はいくら費用がかかるのか、不明なことは多いのではないでしょうか。今回は、千葉市美浜区の生活に関する情報や水道修理店の情報と併せて、ユニットバスの床がきしむときの対処法と修理料金の相場についてご紹介します。

 

千葉市美浜区のエリア情報とおすすめお出掛けスポット

 

千葉市美浜区は、幕張新都心や海浜ニュータウンのエリアを擁する市内でも重要な都市機能を持った区域です。1960年代～1990年代にかけて、国道14号線から海岸線までの区域において埋立造成が行われ、計画的に街づくりが進められてきました。東京へもJR京葉線で乗換なしでおよそ30分前後とアクセスが良く、通勤にも便利な地域です。

 

そんな千葉市美浜区の特徴や、生活する上でのメリット、お出掛けスポットについてご紹介します。

 

★千葉市美浜区の特徴と生活メリットについて

 

千葉市の最も西側に位置する美浜区は、区全域が計画に作られた埋立地です。そのため、高低差（坂）が少なく、道も整然としているため、運転や散歩などがしやすいという特徴があります。その効果もあり、交通事故率も市内の主要都市にしては比較的低い結果となっています。

 

区域には海浜ニュータウンや幕張新都心があり、高層・中層マンションをはじめとした居住地域だけでなく、国際展示場である幕張メッセや外資系企業から、宿泊施設や大型商業施設、そのほか教育・研究施設などが集結したエリアとなっています。こういった施設整備の推進により、「職・住・学・遊」を網羅した新都心として発展してきました。

 

また、東京都心や東京国際空港、成田空港のほぼ中間地点という立地からも、国際業務都市として年間約2,700万人が訪れています。

さらに、各施設を結ぶ歩行者デッキや都市計画道路、首都高速道路、東関東自動車道などを重層的に計画配置し、未来への発展を意識した街並みがデザインされている点も特徴です。沿岸部にはマリン・リゾート施設も配置され、ウォーターフロントとしての役割も担っています。

 

以上の特徴から、区内ですべての生活が完結できるというメリットがあるだけでなく、多様な人々の往来も活発に行われている未来型都市が千葉市美浜区といえるでしょう。

 

★千葉市美浜区でおすすめのお出掛けスポット

 

・幕張メッセ

 

幕張メッセは日本最大級のコンベンション施設です。施設は国際展示場（1～8ホール）、国際展示場（9-11ホール）、幕張イベントホール、国際会議場の４つの建物で構成されています。敷地面積はのべ217,151.47㎡と広大でありながら、千葉県建築文化賞の「景観に配慮した建築物」部門を受賞したこともあるほど街並みに溶け込むデザインとなっています。

 

会場は、東京モーターショーや各種イベント、コンサート、国際会議などに利用されていますが、最近では音楽やアニメ、ゲームのイベントで利用される機会も増えてきています。

最寄りはJR京葉線の海浜幕張駅で、徒歩約5分の立地にあります。東京駅からも電車で約30分と、都心からのアクセスの良さも魅力です。

 

・県立幕張海浜公園

 

幕張新都心の中心に位置する県立幕張海浜公園は、「みどりと海のシティパーク」をテーマに掲げた公園です。県民のレクリエーションや憩いの場としてだけでなく、広大な面積を活かし、地域の防災拠点としての役割も担っています。

 

公園内には、日本庭園や茶室、大芝生広場、彫刻と緑のプロムナードなど、さまざまな施設が点在しています。中でも人気なのが、にぎわいの広場の手ぶらでバーベキューができるエリアです。事前に予約をしておけば、機材から食材、飲み物、調味料まですべて提供されます。大掛かりな準備や片付けの必要がなく、ふらっと立ち寄ってバーベキューを楽しむことができると好評です。

 

また、遊泳はできませんが、海岸沿いを散歩したり、海に沈む夕日を眺めたり、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

・ZOZOマリンスタジアム

 

ZOZOマリンスタジアムは幕張海浜公園内にある野球場です。千葉ロッテマリーンズの本拠地としても知られており、2016年にZOZOが命名権を取得するまでは、千葉マリンスタジアムの名称で親しまれてきました。

 

従来は主にプロ野球の試合会場、練習場として使用されてきましたが、2004年頃からアミューズメント機能も兼ね備えたボールパーク化構想が進められ、グッズショップやグルメエリア、キッズエリアなどが設置されました。また、野球だけでなく、音楽イベントやコンサートなどが開催されており、夏季には花火大会も行われています。

 

・三井アウトレットパーク幕張

 

国内に10店舗以上を展開する三井アウトレットパーク。千葉市美浜区には、JR京葉線幕張駅から徒歩約1分の場所にあります。コンセプトである、都会の中のオアシス「アーバン・フラワー・ガーデン」は、千葉県が全国でもトップクラスの花の産地であることにも由来しています。

 

そのコンセプトどおり、近代的な街並みに調和する花やグラフィックがいたるところに盛り込まれており、開放的な空間でゆったりとショッピングを楽しめるスポットです。ライブやイベントなども充実しており、休日は家族連れやカップルなどでにぎわいます。

 

・山陽メディアフラワーミュージアム（千葉市花の美術館）

 

季節ごとにさまざまな花を楽しめる山陽メディアフラワーミュージアム。温室棟、展示棟、前庭、中庭、後庭などからなる園内には、1600種以上の植物が栽培されています。特に人気なのは熱帯植物の部屋で、滝が流れ、目と香りと音で癒やされる空間となっています。

 

休憩棟では花を眺めながら食事のできるレストランもあります。植物や花に関する相談に応えてくれるみどりの相談コーナーがあるほか、メールでの問い合わせも可能です。植物を愛する人たちでコミュニケーションを取れるフラワーミュージアムとして重宝されています。

 

千葉市美浜区の水道修理店情報

 

・池田建設工業株式会社　真砂5丁目19番3号　043-278-5111

 

・株式会社タムラカントウ　新港223番地2　043-246-2751

 

・株式会社カンドー千葉営業所　新港221番2号　043-204-2213

 

・有限会社ストレングス　幸町一丁目9番1棟409号　043-246-2235

 

 

ユニットバスの床がきしむときの対処法と修理料金の相場

 

お風呂に入るたびに床がきしむと気になりますよね。この床がきしむ現象を「床鳴り」といいます。新築の物件ではあまり見られない現象ですが、少し年数が経っている物件ではまれに見られる現象です。この床鳴、実は少しやっかいな不具合なのです。

 

ここでは、ユニットバスの定義や床がきしむ原因について解説した上で、対処法や修理料金の相場についてご紹介します。

 

★ユニットバスの定義と種類

 

床がきしむ現象について知る前に、浴室の基本的な構造について理解しておきましょう。よく聞くユニットバスという言葉ですが、本来の意味とは少し違った解釈をされるケースがあります。

 

本来ユニットバスとは、あらかじめ浴室や床、天井といったパーツを工場で製造しておき、現地で組み立てる「組み立て式の浴室」全般のことを指します。ユニットバスは部品を大量生産でき、組み立てや取り付けが簡単に行えるため、比較的低価格でお風呂を設置できるというメリットがあります。

 

反対に、現地で浴室の材料を組み合わせる、いわゆる造作式の工法のことを「在来工法」と呼びます。在来工法は自由に設計できる反面、工事日数や費用がかかります。なお、日本の住宅は90％以上がユニットバスを採用しています。

 

本来のユニットバスの定義とは異なり、賃貸などの物件探しでは、「バス・トイレ別」の対義語として「ユニットバス」が使われることがあります。つまり、「お風呂とトイレが一体型になった浴室」のことをユニットバスととらえているのです。近年ではこちらの意味で使われることが一般的になりつつありますが、ここでは本来の意味での「組み立て式の浴室」のユニットバスについて解説していきます。

 

まず、ユニットバスにはいくつかの種類があります。

 

・ハーフユニット

 

ハーフユニットは、浴槽よりも下の部分をユニットバスにして、壁や天井といった上の部分を現地で施工するタイプの浴室です。汚れやすい床やバスタブはお手入れのしやすいユニットバスで、壁や天井は個性を出すことができるため、ハイブリッド型のユニットバスといえます。

 

・2点ユニットバス

 

洗面台と浴槽が同じ空間にあるユニットバスのことを2点ユニットバスと呼びます。ひとつの箱の中に、お風呂と洗面台の2点が収まっている状態です。

 

・3点ユニットバス

 

トイレと洗面台と浴槽が同じ空間にあるユニットバスのことを3点ユニットバスと呼びます。一般的に、ユニットバスというとこちらをイメージする方が多いでしょう。

 

これらのユニットバスの特徴を踏まえて、床がきしむ現象を理解していきましょう。

 

★ユニットバスの床がきしむ原因

 

ユニットバスの床がきしむ（床鳴り）現象。その原因はズバリ３つに分かれます。

 

１．ユニットバス製品本体の不具合

２．建物やユニットバス自体の劣化、ゆがみなどの不具合

３．施工ミス

 

１は工場から出荷された時点で発生している初期不良状態です。ユニットバスは基本的にパーツを現地で組み立てて作られますが、パーツ自体の連結部分が不安定だったり、部品に不良品が含まれていたりすると床鳴りが発生することがあります。見た目では原因が特定しづらいため、使い始めてから不具合を感じることがほとんどです。

 

 

 

２は経年劣化によるものです。ユニットバスを設置してから時間が経過すると、床の支柱がずれたり、腐食したりして、部材同士がこすれ合って音が出ることがあります。

 

３はあまりないケースですが、施工時のボルトの締め具合がゆるかったり、パーツ同士がきちんと連結されていなかったりすると床鳴りすることがあります。

 

１と３はユニットバスを設置して間もない頃の不具合ですが、２は古いユニットバスで見られます。最も多いのは２のケースでしょう。

 

★ユニットバスの床がきしむときの対処法

 

ユニットバスの床鳴りがどうしても気になる場合には、適当なリフォーム業者に依頼するのではなく、まずは施工した業者へ相談するのがおすすめです。賃貸では管理会社が相談先となります。音を完全になくすためには原因の特定を行いますが、それには床下をのぞいてみる必要があります。

 

一部のリフォーム業者では、床を部分的に開口し、床鳴り部分にかましものを設置した上で、床を埋める工事をすることがあります。しかし、技術が必要であること、メーカー保証の範疇外になることから、一般的にはユニットバスごとの交換が推奨されています。

 

このことからも、ユニットバスの床鳴りは大掛かりな工事が必要であることがわかります。費用も多くかかることから、賃貸では管理会社や大家がやりたがらない傾向にあります。もし内見の際に床鳴りに気づいたのであれば、管理会社に修理してもらえるかどうか確認し、難しいようであればその物件を諦めたほうが無難かもしれません。

 

★修理料金の相場

 

ユニットバスを交換することになった場合の費用は、交換後のユニットバスのメーカーやグレードにもよります。一般的な相場は45万円～150万円程度です。最低限の機能を備えたシンプルなユニットバスであれば40万円前後で交換可能ですが、高い機能性や高級感などこだわりがある場合には、100万円以上かかることもあります。

 

費用を抑えたい場合は、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。見積もりをもらったら、まずは本体価格をチェックしてみましょう。特定のユニットバスのメーカーと頻繁に取り引きをしている業者であれば、本体価格が割り引きされているケースがあります。

 

また、他の業者と比較して工事費用が明らかに安い場合には注意しましょう。あとから追加料金を請求されることがまれにあります。工事費用は人件費であるため、本来は割引がきかない部分です。安さに疑問を感じた場合は、業者の担当者に確認するようにしましょう。

 

まとめ

 

幕張新都心や海浜ニュータウンを中心に、「職・住・学・遊」が集結した未来型都市・千葉市美浜区。都心へのアクセスの良さはもちろんのこと、国際業務都市として計画的に整備された交通網や公園、商業施設など、生活しやすい環境が魅力的です。今後ますますの発展が予想される千葉市美浜区なので、定住地として選ぶ人も多いでしょう。

 

長くその地で生活するためには、家の暮らしやすさは重要となります。そのためにも、気になる不具合は放置せず、できるだけ早い段階で修繕することが大切です。ユニットバスのきしむ音が気になった場合は、業者や管理会社に相談し、適正な価格で修理してもらえるよう交渉してみましょう。