町田市|賃貸住宅で水漏れが発生した場合の原因と対処法


トイレや洗面台など、水周りから水漏れが発生すると慌ててしまい、冷静に判断することが難しくなります。また、持ち家なら、自力で何とかするか、業者に依頼をして対策をとりますが、賃貸住宅の場合はどう対応するかで迷ってしまうでしょう。賃貸住宅の持ち主はあくまでも大家さんであり、借り主の勝手で修繕したり業者対応を求めたりすることができない場合があるからです。

ここでは、町田市で生活するメリットや、おすすめスポット、水道業者の情報について詳しく紹介していきます。

町田市エリア情報とおすすめお出掛けスポット

町田市は、東京多摩地域南部にある都市であり、23区と八王寺市に次いで東京都で3番目に人口の多い都市です。東京23区と比べるとのんびりとしたイメージがあるかもしれませんが、自然も多くそれなりにお店もあるので生活するのに恵まれた環境が整っています。

★町田市の特徴と生活メリットについて

1960年代以降は主に東京都心に通勤・通学する人のためのベッドタウンとして発展したのですが、神奈川県と隣接していることから神奈川県との交流が盛んです。

また、都心部にあった私立大学のキャンパスが町田に移転するケースが増え、学生街としても知られています。町田の魅力といえば、昔ながらの伝統と新しい文化が共存している点です。

市内では開発がすすむ一方で、まだ畑も多く多摩丘陵など昔ながらの里山や歴史を感じさせる史跡などが残されています。東京都内では見かけることが少ない自然や文化遺産に触れることができるのです。

そして、特筆すべきは町田市にはホタルが見られるスポットがあることです。ホタルは水がきれいな場所でしか生息せず、基本的に田舎でしか鑑賞できない生き物です。

それだけ、町田市は豊かな自然環境に恵まれている場所だと言えるでしょう。また、公園ではサワガニやザリガニを探す子どもの姿も見られ、とても東京とは思えないような風景が広がっています。公園も大規模なものが多いので、子どもを遊ばせたりレジャーに出掛けたりする場所には困りません。

その一方で町田駅周辺は開発がすすみ、大型店舗の出店が盛んです。トレンドのお店も入っているので、わざわざ都心まで出掛けなくても流行アイテムが購入できます。

町田市内には、JR成瀬駅、町田駅、相原駅、京王電鉄相模原線多摩境駅、小田急線の鶴川駅、玉川学園駅、町田駅、東急田園都市線のつくし野駅、すずかけ台駅、南町田グランベリーパーク駅などがあります。東京や神奈川方面にアクセスがよいので、通勤通学に大変便利です。

自然と大型商業施設がバランスよく共存しているので、幅広い世代が快適に暮らせます。また、子どもが遊ぶ場所や学校の数も多いので、子育て世代にもおすすめのエリアだと言えるでしょう。

★町田市でおすすめのお出掛けスポット

・町田リス園
リスだけでなく小型動物を中心に飼育している動物園です。小さい子ども連れやカップル、動物好きの人におすすめしたいスポットです。町田リス園では、リスだけでなくウサギやモルモットなどいろいろな小動物がいて、さらにそれらの動物と触れ合うことができるのです。また、リスの種類の豊富で、「放し飼い広場」では実際にリスにひまわりの種をあげられる貴重な体験ができます。

・芹々谷公園
町田市民の憩いの場として古くから存在する公園です。町田駅からも近いので、地元民だけでなく観光客の利用も多いのです。美しい自然だけでなく、町田市立国際版画美術館や文化に触れられるようなスポットもあります。

・薬師池公園
日本の歴史公園100選にも選ばれている町田市を代表する公園です。薬師池周辺には、梅や桜、あじさいといった植物があり、季節ごとに異なる風景を見せてくれます。名勝としても名高いので、地元の人だけでなく大勢の観光客でにぎわっています。公園内には、江戸時代に建てられた古民家が移築されており、美しい景色とマッチして素敵です。

・町田仲見世商店街
全長200Mの細いアーケード内には、飲み屋や雑貨店などがひしめきあっています。昔ながらの商店街を尾ほうふつとさせるスポットであり、町田市の観光地としても注目されています。一時は利用者が激減してしまいましたが、近年の再開発によって再度脚光を浴びるようになりました。

・町田市民文学館ことばらんど
町田で文学に触れられるスポットです。遠藤周作をはじめ、町田市とゆかりのある作家たちの本や資料の閲覧、貸し出しができます。蔵書も児童文学から文学書まで幅広いジャンルがそろっているので、子どもから大人まで楽しめます

町田市の統計情報(人口、世帯数等)

町田市は東京都心から約30から40km離れており、その面積は71.55平方キロメートルです。町田市の人口は22019年9月現在、428,7067人でそのうち日本人の総数は、422,285人、外国人の総数は6,421人です。人口構成割合について見てみると、0歳から14歳が53,784人、15歳から64歳の生産年齢人口は、260、389人、65歳以上は114,532人です。

2000年度より町田市の人口はゆるやかに増えていますが、2020年をピークに減少に転じると考えられています。特に、2030年から2060年の間で人口の減少が大きくなることが予測されています。また、現在は生産年齢人口の割合が最も高いですが、少子高齢化に伴って今後は85歳以上の高齢者が突出して多くなることが予想できます。

町田市内には、42の公立小学校と2つの私立小学校があり、中学校は20校あります。高校も、都立が8校、私立が6校あります。ほかにも桜美林大学や法政大学といった私立大学が7校、短期大学や専門学校もあるので、学校が非常に充実していることがわかります。

また、市内には子どもをのびのびと遊ばせられるような公園もあり、幼稚園や保育園の数も多いので、子育て世代には暮らしやすい環境が整っていると言えるでしょう。

町田市の水道修理店情報

町田市内で水道のトラブルが起こったときは、修理店をいくつか知っておくともしものときに役立ちます。ここでは、主な町田市の水道修理店を、約10店舗紹介していきます。

・山王設備工業株式会社 町田市野津田町3092-14 042-708-8893

・株式会社八設 町田市相原町788-1 042-770-2172

・藤和工業株式会社 町田市旭町2-15-19 042-728-8851

・有限会社長田工業 町田市小野路町2571-4 042-734-7633

・株式会社永野 町田市金森東4丁目15-3 042-796-5960

・株式会社設備工事石上 町田市木曽西4-30-21 042-792-4123

・有限会社河西工業 町田市忠生1-2-3 042-791-8766

・株式会社アサヒ設備 町田市山崎1-9-9 042-728-0427

・株式会社セイコーテクノ東京 町田市相原町3125-1-108号 042-785-3851

・有限会社守屋設備設計企画 町田市小野路町84-5 042-793-1753

 

慌てず適切な対応を!賃貸住宅で水漏れが発生したときの原因と対処法

賃貸住宅で生活をしているときに、水漏れのトラブルが起こったときの対応について知らない人も多いでしょう。賃貸住宅は持ち家と違って、自分の持ち物ではないので修理や修繕などを行う際は大家さんの許可が必要です。自分で勝手に業者を呼んで修理するのが適切でないこともあるのです。そこで、賃貸住宅で水漏れを起こす原因や適切な対処法について、理解しておきましょう。

★住人の過失か設備の老朽化、水漏れの主な原因

賃貸住宅で起こり得る水漏れ原因は主に2つであり、その一つが住人の過失です。例えば、水を出しっぱなしにしていることを忘れてしまっていて水漏れを起こしてしまった場合が挙げられます

ほかにも、洗濯機のホースが外れてしまったり、水周りにダメージを与えるような使い方をしていたりした場合は、住人の過失が原因と判断されます。

そして、配管や設備の劣化による水漏れも賃貸住宅での主な水漏れ原因です。例えば、トイレのタンクや便器の水が止まらなかったり、蛇口をしっかりと閉めても水滴が垂れてきたりするのは、設備の劣化が考えられます。

賃貸住宅の場合、設備に関する管理は基本的に大家さんか大家さんから管理を委託されている会社が行うことになります。しかし、定期的な点検や修繕を行わずにいると、配管などが劣化して水漏れを起こすことがあるのです。

★まずは管理会社や大家さんに相談、水漏れを発見したときの対処法

水漏れを発見したときは、速やかに管理会社が大家さんに連絡をすることです。大家さんや管理会社が現場を見に来てくれるか、指定の水道業者を派遣してくれるなど対応をとってくれます。

多少の水漏れであれば自力で何とかできるだろうと考えるかもしれません。しかし、自力で修繕したことで根本的な原因が解決できないだけでなく、さらに症状を悪化させる恐れがあります。水漏れによる被害がひどくなってしまった場合、その責任を問われることになってしまいます。確実に水漏れをとめるためには、やはり業者に依頼するのが確実です。

そして、これ以上水害が広がらないように新聞紙や雑巾などで水を吸い取ります。水漏れが自分の部屋だけではなく、階下まで及んでしまうと被害が大きくなるのです。被害を大きくしないためには、大家さんや管理会社に連絡するタイミングが重要です。

水漏れを起こすときは、いきなり大きな水漏れ被害が起こるのではなく、少しずつ水が漏れるなど何かしらのサインが出ているはずです。

早い段階で水漏れの前兆に気が付くことができれば、大ごとになる前に何とかすることができるでしょう。そこで、普段から水周りの異常に気を配っておくことが大切です。

★水漏れ原因が自己責任だった場合の対処法

水漏れが住人の過失によって起こった場合は、修繕にかかる費用や賠償金を請求されることになります。被害額が大きくなってしまった場合は、自分で費用を負担するのが難しくなるでしょう。原因が自身の過失でも、保険でカバーできます。

賃貸住宅に入居するときは、必ず火災保険に加入することになっています。その保険に借りている部屋や第三者に与えた損害について補償してくれる保証がついているかを確認してみましょう。

もしも、水漏れ被害が下の階にまで及んでしまった場合は、個人賠償責任が付帯していると、保険で賠償金をカバーできます。

これは、保険契約者とその家族が他の人にけがをさせたり、他人の所有物を壊してしまったりしたときに保証される保険です。

また、自分が借りている部屋の家電や家具がダメージを受けたときは、借家人賠償責任保険によって保証が受けられるでしょう。

火災保険については基本強制加入です。自分で保険を探して加入してもいいですし、管理会社や不動産屋が推奨する保険に加入することもできます。

自分で保険を探す場合は保険料だけで判断してしまうと、万が一のときの補償が受けられないかもしれません。きちんと内容を確認して、必要な保証を含む保険を選ぶようにしましょう。

★大家さん、管理会社に連絡がつかないときの対処法

深夜や早朝などに水漏れが起こった場合、大家さんや管理会社に連絡がつかないことがあります。また、連絡がついたとしても、自分で水道業者を呼んでくださいと言われることがあるでしょう。そのようなときは、まずは、水漏れを食い止めることが大切なので、速やかに水道業者を呼んでください。

賃貸住宅に入居したときに、水道業者のシールを水周り付近に貼ってくれていることがよくあります。また、水道契約時に渡された資料の中に業者の連絡先が掲載されていることもあります。夜間や早朝も対応してくれる業者もあるので、連絡して来てもらいましょう。

また、水道業者に連絡したときは、水漏れによって漏電している危険性があるので電力会社に連絡しておくと安心です。水漏れが起こった段階で、その原因が自分で特定できないことがほとんどです。大家さんや管理会社に証明できるように、水道業者から故障原因を証明できるような書類や資料をもらっておきましょう。

もしも、水漏れ原因が設備や配管の劣化であった場合、修繕にかかった費用は、大家さんや管理会社が負担してくれます。

★被害を拡大させないことがポイント!慌てず適切な対応を

水漏れがおこってしまったときは、慌てずに冷静に対応することが大切です。水漏れ被害が大きくなってしまうと、自分の借りている部屋だけでなく、下の階の住民にも多大な迷惑をかけることになります。

水漏れの原因によっては自分が費用を負担することになるので、注意が必要です。日頃から水周りの異常に早めに気が付けるようにし、被害が大きくなる前に大家さんや管理会社に連絡するようにしましょう。

まとめ

町田市は大学や専門学校の数も多く、賃貸住宅で暮らしている人が多いエリアです。賃貸住宅で予期せぬ水トラブルが起こってしまったときは、適切に対応することが求められます。

まずは、水漏れトラブルが起こったときは、大家さんと管理会社に連絡することを心にとめておきましょう。大家さんや管理会社からの指示や連絡を待って、適切に対応するようにします。水道業者が到着するまでに、これ以上水の被害が広がらないように新聞紙や雑巾を使って水を吸い取るようにしましょう。

また、水漏れの原因が自分にある場合は、賠償金を負担する必要があります。自分が加入している火災保険などで、保証が受けられるかどうかをきちんと確認しておきましょう。

 


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