水道管には寿命があることをご存知でしょうか。自分自身で交換することがないため、普段あまり気にしてはいないかもしれませんが、築年数が経過した家の場合、水道管が老朽化している可能性があります。老朽化すると、水にサビが入ったり、ある日突然漏水してしまうこともあります。
水道管の寿命はどれぐらいなのでしょうか。自分自身でチェックする方法はあるのかなども含めてご紹介します。また横浜市金沢区のおすすめスポットなども合わせてご覧ください。

横浜市金沢区のエリア情報とおすすめお出掛けスポット

横浜市金沢区は、横浜市を構成する18区の中の一つです。最も南に位置している区であり、主に海浜エリアと
丘陵エリアの2つを併せ持つ、自然が豊かな区です。南には横須賀市と逗子市が、西には鎌倉市があり、東は東京湾に面しています。人口は約20万人と多いのですが、繁華街や歓楽街はなく、全体的に閑静な住宅街が広がるベッドタウンとして人気のエリアです。

★横浜市金沢区の特徴と生活メリットについて

黒潮の影響により、夏は比較的涼しく、冬は温かい海洋性の気候のため、一年中過ごしやすいのが特徴です。横浜市では唯一の自然海岸の野島公園であったり、八景島、金沢自然公園など、海と山をどちらも満喫できる自然豊かな環境が人気です。
アクセス面では、京浜急行とシーサイドラインがメインであり、JR線はありません。金沢文庫駅から横浜までは、快速で30分ほどで、品川駅までは40分ほどと快適なアクセス。みなとみらいエリアなどど比べて物件価格や賃料は手頃なため、横浜では住みやすい地域と言えるでしょう。

★横浜市金沢区でおすすめのお出掛けスポット

・八景島シーパラダイス

今や知らない人はいないほどの有名スポットが、八景島シーパラダイスは、八景島駅から歩いてすぐの場所にあります。テーマの異なる4つの水族館、15種類のアトラクション、そして多彩なグルメが楽しめるレストランなどがあります。また、ここでしか入手できないオリジナル限定グッズを購入できるショップもあり、一日中楽しむことができます。入場料は無料なので、気軽に来ることができるのも利点で、デートや散歩がてら訪ねたり、カフェやレストランでくつろいだりと、さまざまな楽しみ方ができるのも魅力です。
また、アクティビティも充実、イルカと一緒に泳いだりできるプログラムや、ボートやジェットスキーの免許を一日で取れるアカデミーなどが開催されているのも特徴です。さまざまなことが体験できるので、夏休みなどは子どもたちにとっては楽しい思い出にもなり、家族みんなで楽しむことができるスポットです。子ども向けと思うかもしれませんが、遊園地のブルーフォールやバイキングはスリル満点の絶叫アトラクションなどもあり、八景島シーパラダイスならではのエンタテイメントに幅広い層が魅了されています。

・横浜ベイサイドマリーナ

海を堪能したいのであれば、横浜ベイサイドマリーナがおすすめです。鳥浜駅から徒歩5分ほどの場所にあります。JRであれば、京浜東北線の新杉田駅からシーサイドラインに乗り換えればよく、比較的簡単に訪れることができるのも魅力です。
クルージングやヨットレース、フィッシングなど、海に関するレジャーを満喫することができます。またクルージング教室や、ボートショー、海の学校などがあり、マリンスポーツを体験できたり学べたりと楽しいイベントが盛りだくさんです。
金沢区には、三井アウトレットパーク横浜ベイサイトがあり、ショッピング、グルメにと一日中遊べるスポットとして人気を集めています。さらに、大規模リニューアルによって、約2倍に拡張され、店舗数も80店となるなど、スケールアップしてオープン予定ですので、さらに魅力的なスポットとしなるに違いありません。

・野島公園

横浜市金沢区の最南部平潟湾入口に浮かぶ小さな島にある公園が、野島公園です。野島公園駅から徒歩ですぐの場所にあり、園内にはバーベキュー場、キャンプ場、野球場などの施設が多数あります。江戸時代の浮世絵師、葛飾広重が描いた金沢八景の中の「野島夕照」でも広く知られ、夕日が美しく見える公園です。展望台からは、夕日はもちろん、房総半島から富士山まで360度パノラマの景色を堪能することができます。園内には、趣のある旧伊藤博文金沢別邸もあります。
とはいえ、やはり野島公園に来る多くの人の目的が、バーベキューやキャンプのようです。バーベキュー用のテーブルセットもレンタルできますし、キャンプファイヤーも利用できます。食材も現地で調達できるので、手ぶらでバーベキューを楽しめるのが人気のようです。ただし、人気スポットであり、予約が必要なため、事前にしっかりと予約してから向かうようにしましょう。

横浜市金沢区の人口統計情報

横浜市金沢区の人口は、199,482人です。18区の中では10番目となっております。そして平均年齢は46.6歳であり、これは18区の中で5番目に高い数値です。人口増加率は-0.41%と伸びは鈍化しているものの、世帯数は増加傾向にあります。産業面では、漁業を営んでいる経営体数は18区の中で1位であり海上作業従事者数も1位です。やはり海岸沿いにある区なので、漁業は栄えていることが分かります。ちなみに、工業面でも、工場数は4位、従業者数は2位となっていて、漁業と工業が発展している区となっています。特に工業は市全体では減少傾向なのですが、金沢区では事業者数や従業者数が増えています。

横浜市金沢区の水道修理店情報

・株式会社横浜ホームサービス　横浜市金沢区釜利谷西1-54-7　 045-786-2820
・株式会社ジョイフルジャパン横浜市金沢区釜利谷西5-3-18　0120-303-404
・アオキ工業株式会社　横浜市金沢区釜利谷東4-57-14　 045-701-4889
・有賀工業株式会社　横浜市金沢区西柴1-8-27　045-781-1295
・石川設備　 横浜市金沢区大道1-58-7　045-783-6840
・有限会社小山ホーム機器　横浜市金沢区泥亀1-17-9　 045-353-8864
・アールシーワークス株式会社　横浜市金沢区能見台1-10-1　 045-773-2401
・株式会社ライフラインメンテナンス＆サービス　横浜市金沢区富岡東2-3-12　045-775-2551
・株式会社あぷら　 横浜市金沢区富岡東2-3-7　045-778-2839
・大成興業株式会社　横浜市金沢区福浦1-14-10　045-784-9999
・有限会社長谷川設備　横浜市金沢区六浦3-36-13　045-781-1960

 

水道管の寿命と自己チェックの仕方

水道管の寿命が気になる人もいるのではないでしょうか。先日、和歌山市で水道管修繕工事による大規模な断水工事を予定していたところ、急きょ断水を中止したことによる騒ぎがありました。原因は漏水していた水道管の修繕工事のためです。その背景にあるのが水道管の老朽化です。このように全国各地で水道管の老朽化が進んでいますが、自治体の対応が追い付いていない状況なのです。和歌山市に限ったことではなく、今後各地で同様の事態が起こらないとも限りません。
このニュースを見て、思わず自分のところの水道管は大丈夫かどうか気になった人もいるのではないでしょうか。では、水道管の寿命はどれぐらいなのでしょうか。自己チェックの仕方と合わせて紹介します。

★水道管の寿命とは

水道管の寿命は一般的にどれぐらいなのでしょう。実は国税庁が発表している耐用年数でそれははっきりと述べられています。「主な減価償却資産の耐用年数」によれば、水道管など排水・衛生設備の寿命は、約15年ほどと言われています。管の種類によって異なるとはいえ、15年経つと老朽化が進んでいきます。そして、水道管はかつては鉄、いわば金属が利用されていました。ただそれは昭和50年頃までであり、今は塩ビ管やステンレス鋼管の普及により、鉛管は平成7年の3月末で使用禁止されています。現在は、さびにくい素材に変わってきているとはいえ、まだまだ鉛管を利用しているところはあります。

では気になる水道管の種類による寿命の違いを説明します。鉄管で作られた水道管については、耐用年数が15年～20年と言われています。使い続けることで、亜鉛が水に溶けたり、亜鉛が剥がれサビが出るなど不具合も多かったため、使用禁止となりました。築年数が古い家ではない限りはめったに使われておりません。

昭和40年代以降に使われるようになった、「硬質塩化ビニルライニング鋼管」は、耐用年数が20～25年となります。外側は亜鉛メッキ、中は鋼管、そして内側には硬質塩化ビニルが利用されています。水道管の内部をビニル系の樹脂でコーティングしており、腐食やサビが抑えられるようになりました。ただ、亜鉛メッキを使っていることには変わりはなく、長年使っていると継手やネジ加工部分から腐食やサビが発生することがあります。

そして平成元年以降から使われるようになったのが「硬質塩化ビニルライニング鋼管樹脂管」です。「管端防食継手」が開発されたことで、腐食・サビの問題が解決しました。本来は寿命が15年だった水道管も、30年はもつと言われています。

★自己チェックの方法

水道管の寿命がきているかどうかは、自分でチェックすることもできます。例えば、天井や壁、あるいは床から水がにじんできている箇所が見受けられたら、水道管の寿命が疑われます。水道管は家の壁や床を張っており、どこかが破裂していると漏水してしまいます。すると壁や床に水がたまりにじんできてしまうのです。
そして水道のメーターもチェックしましょう。水道を使っていないのにも関わらず、メーターが回っている場合は、漏水が疑われます。

実際に水を出してみて、確認する方法もあります。水が濁っていたり、変な不純物が混ざっていると、水道管がサビついている可能性が高いです。もちろんその状態の水を飲むと健康にも悪いため、早めに点検が必要です。水が濁っていなくても、変な味がしたり、異臭がすることもあります。
そして水の出が悪くなったり、明らかに水圧が弱いと感じたのであれば、水道管の劣化が考えられます。

これらの不具合ですが、そのほとんどがサビや漏水によって起きる症状です。サビが発生しているということは、水道管がさびついています。そして漏水は、水道管の劣化によって破裂が起き、そこから水が漏れていると思われます。

水道管を直接チェックしなくても、水道の蛇口をひねった時にいつもと違う何かがあれば、水道管の寿命を疑った方がよいでしょう。

★水道管が老朽化していたらどうすればいい？

水道管が老朽化していることが分かった場合、速やかに近くの水道業者に相談しましょう。業者が水道管の交換をしたり、内部のクリーニングを行って再生させてくれます。水道管の中を薬剤を使って洗浄したり、エアーの力でサビを除去したりするなど、さまざまな方法で内部をきれいにしてくれます。そして管内を研磨した後で、樹脂でコーティングし、サビにくい水道管にしてくれます。
ただこれはある程度再生可能な水道管に限ります。耐用年数をはるかに超えている古いタイプのものだと、クリーニングすることで逆に配管をいためてしまう可能性があります。そうなると、水道管ごと交換する必要があります。

なお、水道業者の探す際は、水道局から認定された業者を選びましょう。各地域の水道局が認定した業者は「指定給水装置工事事業者」となり、水道局のホームページでも公開されています。さまざまな会社がありますので、複数の業者に相談し、何社か見積りを出してもらうことをおすすめします。水漏れなどの突発的な状況を除けば、初回訪問では基本的な点検を行うだけで、すぐに作業をすることはありません。工事の日程なども業者と調整してから、進めましょう。

工事にかかる日数は、工事の内容によってまちまちです。屋内配管工事であれば数日で終わりますが、大がかりな給水管引き込み工事となると数カ月はかかります。特に水道管の老朽化がひどい場合は、屋内配管工事だけで終わらない可能性が高いので、長期間の工事になることは覚悟しておいたほうがよいでしょう。

まとめ

水道管の寿命は長く、状況によっても異なるため「何年で寿命」とは一概には言えません。ただし、築年数が長い家に住んでいる場合は、すでに水道管が老朽化し、漏水野原因となっていたり、サビが発生している可能性もあります。最近、水道水の出方に異常はないか、色、臭い、味などに変化がないかなどチェックをし、少しでも異変を感じたらすぐに水道業者に相談するようにしましょう。